Dubai Gayrimenkul Yatırımı: Yeni Projeler ve Geliştirici Firma Görüşmemiz
Dubai gayrimenkul pazarında yatırımcılarımızın doğru projelerden, hedeflerine uygun, doğru fiyat ve ödeme planıyla alım yapabilmeleri için 2025 3.çeyreğinden itibaren düzenli çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Dün HRE Developments geliştirici firması yetkilileriyle İstanbul’da bir görüşme gerçekleştirdik. 2003 yılından bu yana faaliyetteler. Dubai’de en az 750.000 USD’lik gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız görüşmemizde fayda olacaktır.
Beşiktaş’ta premium ticari ve konut gayrimenkuller ana odak alanımız.
Bu segmentte hizmet verdiğimiz mülk sahipleri, alıcılar, kiracılar, uluslararası yatırımcılar ve aile ofislerinin farklı gayrimenkul yatırım ilgi alanlarını analiz ettiğimizde, Dubai gayrimenkul piyasasının da önemli bir alternatif oluşturabileceğini öngördük.
Bu doğrultuda, yatırımcılarımızın Dubai’de hedeflerine uygun projeleri doğru lokasyon, doğru fiyat ve uygun ödeme planıyla değerlendirebilmeleri amacıyla 2025 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren Dubai gayrimenkul piyasasına yönelik çalışmalarımızı düzenli olarak sürdürüyoruz.
Dubai merkezli geliştirici firmalar, yerel gayrimenkul danışmanlık şirketleri ve hukuk bürolarıyla iletişimimizi sürekli geliştiriyor; saha bilgilerimizi, proje analiz yetkinliğimizi ve yerel pazar hakimiyetimizi artırıyoruz.
Dubai’de Yeni Bir Geliştirici Firma ile Görüştük.
Dün İstanbul’da HRE Developments yetkilileriyle bir görüşme gerçekleştirdik.
2003 yılından bu yana faaliyet gösteren firma, 2024 yılına kadar ağırlıklı olarak önde gelen geliştirici firmaların projelerinde taşeronluk faaliyetleri gerçekleştirmiş.
2024 yılında ise kendi gayrimenkul geliştirme projelerini hayata geçirmeye başlamışlar.
İki yerel ortak tarafından kurulan şirketin Dubai’de hâlihazırda devam eden off-plan gayrimenkul projeleri bulunuyor.
Dubai’de gayrimenkul geliştirme faaliyetleri belirli düzenleyici mekanizmalar ve proje bazlı yasal süreçler çerçevesinde yürütülüyor. Bu nedenle yatırım değerlendirmelerinde yalnızca geliştirici firmayı değil; projenin kayıt durumu, ödeme planı, sözleşme şartları, escrow yapısı, teslim takvimi ve geliştiricinin geçmiş performansı gibi başlıkları da ayrıca incelemek gerekiyor.
Projelerde Öne Çıkan Ödeme Planı
HRE Developments'ın hâlihazırda Dubai Creek Harbour'a yakın bölgede devam eden projeleri bulunuyor.
Görüşmemizde paylaşılan mevcut bilgiler doğrultusunda projelerde fiyatlar yaklaşık 190.000 USD seviyesinden başlıyor.
Ödeme planının öne çıkan yapısı ise şu şekilde:
%10 başlangıç peşinatı
İnşaat sürecinde %50 ödeme
Teslim sonrasında kalan %40'ın taksitlendirilmesi
Kalan tutarın 40 eşit taksit şeklinde ödenebilmesi
Bu tür ödeme planları, özellikle yüksek peşinat tutarını tek seferde ödemek istemeyen yatırımcılar açısından önemli bir finansal planlama avantajı sağlayabilir.
Ancak Dubai’de bir off-plan projenin yatırım performansını yalnızca ödeme planı üzerinden değerlendirmek doğru olmaz.
Lokasyon, geliştirici geçmişi, proje kalitesi, teslim tarihi, kira potansiyeli, arz-talep dengesi, yeniden satış likiditesi ve toplam satın alma maliyeti birlikte analiz edilmelidir.
Dubai Gayrimenkul Yatırımında Bizim Yaklaşımımız
Dubai’de yatırım yapmayı düşünen yatırımcılar açısından bizim önceliğimiz, piyasadaki her projeyi sunmak değil; yatırımcının hedefiyle uyumlu projeleri filtrelemek ve karşılaştırmalı olarak değerlendirmek.
Özellikle;
sermaye korunması, kira getirisi, değer artışı, likidite, ödeme planı ve yatırım süresi
gibi kriterleri birlikte ele alıyoruz.
Dubai gayrimenkul piyasasında doğru proje seçimi kadar, doğru fiyat ve doğru ödeme planı da yatırımın toplam performansı açısından önem taşıyor.
Eğer Dubai’de en az 750.000 USD seviyesinde gayrimenkul yatırımı yapmayı değerlendiriyorsanız, yatırım hedeflerinizi ve beklentilerinizi görüşerek size uygun proje alternatiflerini birlikte analiz edebiliriz.
Doğru lokasyon, doğru proje, doğru fiyat ve doğru strateji; Dubai gayrimenkul yatırımında da temel yaklaşımımız olmaya devam ediyor.
Tepkiniz Nedir?
