Downtown Dubai'nin En Popüler 10 Projesi

Downtown Dubai'de, hem yerel hem de yabancı yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen, marka değeri yüksek ve güçlü kira talebine sahip projeleri aşağıda özetledim. Aşağıdaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; güncel fiyat ve ödeme planları için mutlaka bire bir danışmanlık alın.

1. St. Regis The Residences – Emaar Properties

• Ünite Tipleri: 1–3 yataklı daireler, 729 sqft’den başlayan metrekareler.
• Ödeme Planı: Genellikle %70 inşaat sürecinde, %30 teslimde tahsil edilir.
• Fiyat Seviyesi: Başlangıç fiyatları yaklaşık AED 2,1 M civarından başlar (segmente göre değişir).
• Konum: Opera District içinde, Burj Khalifa ve Dubai Opera’ya yürüme mesafesinde.
• Yatırımcı Notu: Markalı lüks rezidans kategorisinde; kira ve yeniden satışta talebi yüksek projelerden biridir.

2. IL Primo – Emaar Properties

• Ünite Tipleri: 3–5 yataklı geniş daireler ve ultra lüks penthouse seçenekleri.
• Bina Özelliği: 77 katlı, Opera District’in en prestijli kulelerinden biri.
• Ödeme Planı: Sıklıkla %50 / %50 gibi premium segment planları uygulanır.
• Teslim Durumu: Çoğu ünite tamamlanmış veya teslime çok yakındır.
• Yatırımcı Notu: "Trophy asset" diyebileceğimiz, uzun vadeli değer koruma odaklı bir yatırım kalemidir.

3. Burj Royale – Emaar Properties

• Ünite Tipleri: 1–3 yataklı daireler; modern çift kule tasarımlı proje.
• Manzara: Burj Khalifa ve Dubai Fountain’e bakan cephe seçenekleri sunar.
• Ödeme Planı: Genelde %70 inşaat sürecinde, %30 teslimde tahsil edilen planlar bulunur.
• Konum: Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard üzerinde, merkezî lokasyonda.
• Yatırımcı Notu: Manzara + lokasyon kombinasyonu sayesinde hem kira hem satışta güçlü talep görür.

4. The Address Residences Dubai Opera – Emaar Properties

• Ünite Tipleri: 1–5 yataklı daireler ve penthouse üniteleri.
• Hizmet Konsepti: Address markası altında otel hizmetleri ile rezidans standardı birleştirilir.
• Ödeme Planı: Sıklıkla %60 / %40 gibi, yatırımcıya nefes aldıran planlar uygulanır.
• Konum: Opera District’te, Dubai Mall ve Burj Khalifa’ya yürüme mesafesinde.
• Yatırımcı Notu: Kısa süreli kiralamalarda (holiday home) yüksek doluluk ve günlük kira potansiyeli sunar.

5. Elegance Tower – DAMAC Properties

• Ünite Tipleri: 1–2 yataklı daireler, modern ve şık iç tasarım konsepti.
• Fiyat Aralığı: Orta–üst segment yatırımcılar için "erişilebilir lüks" bandında konumlanır.
• Konum: Downtown merkezine çok yakın, moda/marka işbirlikli proje (fashion branded).
• Ödeme Planı: Off-plan sürecinde, erken alımlarda avantajlı ödeme planları ve lansman fiyatları sunulur.
• Yatırımcı Notu: Uzun vadeli kira getirisi ve sermaye kazancı potansiyeli birlikte hedeflenebilir.

6. Volta Tower – DAMAC Properties

• Ünite Tipleri: 1–4 yataklı daireler, yüksek tavanlı ve çağdaş mimariye sahip rezidanslar.
• Ödeme Planı: Örneğin %20 peşin, %60 inşaat sürecinde, %20 teslimde şeklinde kurgulanabilir.
• Fiyat Seviyesi: Başlangıç fiyatları yaklaşık AED 2,5 M seviyesinden başlar (döneme göre değişir).
• Teslim: Off-plan; hedef teslim tarihi genellikle 2027 civarındadır.
• Yatırımcı Notu: Yeni nesil yaşam konseptiyle genç profesyoneller ve kurumsal kiracılar için cazip bir opsiyondur.

7. Binghatti Skyblade – Binghatti Developers

• Ünite Tipleri: Studio–3 yataklı daireler; bazı ünitelerde özel balkon ve jakuzi seçenekleri bulunur.
• Ödeme Planı: Sıklıkla %70 inşaat aşaması, %30 teslim; %10 rezervasyon ile giriş imkânı sunulur.
• Fiyat Seviyesi: Başlangıç fiyatları yaklaşık AED 1,67 M seviyesinden başlar.
• Teslim: Planlanan teslim tarihi genellikle 2027 4. çeyrek civarındadır.
• Yatırımcı Notu: Hızla büyüyen geliştirici markası ile, orta–uzun vadede değer artışı potansiyeli güçlüdür.

8. Downtown Residences – Deyaar Development PJSC

• Ünite Tipleri: 1–3 yataklı daireler, dubleks ve "Royal Palace" tipi daha geniş üniteler.
• Konum: Business Bay ile Downtown arasında, ulaşım açısından stratejik bir bölgede.
• Lansman Aşaması: Yeni lansman döneminde, geliştirici özel indirim ve promosyonlar sunabilmektedir.
• Ödeme Planı: Duyurulan kampanyalara göre değişmekle birlikte, genellikle esnek taksit yapısı mevcuttur.
• Yatırımcı Notu: Güvenilir geliştirici + konum avantajı ile yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için uygundur.

9. The Residence Burj Khalifa – Emaar Properties

• Ünite Tipleri: 3 ve üzeri yataklı, geniş ve ultra lüks daireler.
• Manzara: Panoramik şehir ve Burj Khalifa manzaralı, çok sınırlı sayıda ünite.
• Teslim: Çoğu ünite hazır veya kısa süre içinde teslim edilebilecek durumdadır.
• Kira Pazarı: Premium segmentte kira çarpanı ve doluluk oranları oldukça yüksektir.
• Yatırımcı Notu: "Prestij yatırımı" arayan, varlıklı ve portföy çeşitlendirmesi yapan yatırımcılar için idealdir.

10. Downtown Views II – Emaar Properties

• Ünite Tipleri: 1–4 yataklı daireler; şehir, Burj Khalifa ve Dubai Creek manzaralı seçenekler sunar.
• Konum: Dubai Mall’a doğrudan bağlantı sağlayan, son derece merkezî bir noktada konumlanmıştır.
• Ödeme Planı: Emaar standartlarına uygun şekilde, sıklıkla %70 inşaat sürecinde, %30 teslimde tahsil edilir.
• Teslim: Birçok kulede inşaat tamamlanmış veya teslime çok yaklaşmış durumdadır.
• Yatırımcı Notu: Lokasyon + kira talebi + tanınmış geliştirici kombinasyonuyla dengeli risk–getiri profili sunar.

Not: Fiyatlar, teslim tarihleri ve ödeme planları piyasadaki güncel kampanyalara göre değişiklik gösterebilir. Detaylı tablo ve kişiye özel yatırım senaryosu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.