Sobha Siniya Island, komple yaşam alanı dizaynı ve inşası denildiğinde Dubai’de ilk sıralarda akla gelen Sobha Realty 'nin, BAE kuzeyinde deniz kenarında geliştirdiği devasa bir off-plan yaşam alanı projesidir.
Yaklaşık 90 milyon sqft büyüklüğündeki ada üzerinde konumlanan proje; plaj rezidansları ve marina rezidansları olmak üzere iki ana konseptten oluşmaktadır. Düşük katlı, resort stilinde tasarlanan proje; doğal ada yaşamı ile yüksek segment yatırım potansiyelini bir araya getirir.
Projede dikkat çeken başlıklar arasında dünyanın en büyük casino projesine 10 dakika mesafe, deniz taksisi ile adaya 5 dakika ulaşım, ada içinde helikopter pisti, 1.7 km uzunluğunda özel ulaşım köprüsü ve Dubai’ye planlanan Air Taxi bağlantısı yer almaktadır.
| İlan Başlığı | SOBHA Realty'den Deniz Kenarında Devasa Yaşam Alanı - Sobha Siniya Island |
|---|---|
| Konum | BAE / Emirate of Umm Al Quwain |
| Bölge Görünümü | Siniya Adası, BAE’deki nadir doğal adalardan biri olup, devlet ile yapılan özel anlaşma kapsamında Sobha Developer tarafından geliştirilen prestijli bir projedir. |
| Gayrimenkul Segmenti | Plaj rezidansı + Marina rezidansı |
| Proje Başlangıcı | Eylül 2024 |
| Teslim | 2027 - 2030 (alt proje başlığına göre değişir) |
| Ödeme Planı | %20 - %40 - %40 |
| Tapu Tipi | Toprak hisse dahil |
- Havalimanı mesafe: 74 km
- Downtown mesafe: 87 km
- Business Bay mesafe: 85 km
- Palm Jumeirah mesafe: 102 km
- Al Marjan Adası / Casino mesafe: 18 km
- 750.000 AED ve üzeri bir gayrimenkul yatırımı ile 2 yıllık ikamet izni başvurusu yapılabilir.
- 2.000.000 AED ve üzeri yatırım ile 10 yıllık Dubai Altın Vizesi fırsatı oluşabilir.
- Tapu ve diğer resmi giderler için bir kereliğe mahsus satış bedelinin %4’ü ekstra bedel olarak ödenir.
- Teslimde değer artışı: %40
- Yıllık kira getirisi: 35.000 USD / yıl’dan başlıyor.
- Yatırımın geri dönüş süresi: 10 yıl
- %20 Peşinat
- %40 İnşaat süreci
- %40 Teslim
- Teslimde değer artışı: %40
- Yıllık kira getirisi: 35.000 USD / yıl’dan başlıyor.
- Yatırımın geri dönüş süresi: 10 yıl
- Kat planı: Broşür içinde
- Deniz manzarası: Var
- Kapalı otopark: Var
- Isınma: Merkezi sistem
- Aidat: 1,1 USD / m² (yıllık, villa) ; 4,6 USD / m² (yıllık, rezidans)
- Açık / Kapalı havuz: Var / Yok
- Resort stilinde düşük katlı yaşam alanları
- Deniz taksisi ile hızlı ada ulaşımı
- Ada içi helikopter pisti
- 1.7 km özel ulaşım köprüsü
- Dubai Air Taxi bağlantı planı
- Marina odaklı kıyı yaşam konsepti
Projenin bulunduğu bölgenin gayrimenkul genel görünümü: Siniya Adası, BAE’deki nadir doğal adalardan biri olup, devlet ile yapılan özel anlaşma kapsamında Sobha Developer tarafından geliştirilen prestijli bir projedir.
Google Maps’te aç
