Dubai de komple yaşam alanı marka kurucusu Sobha Realt’ten yeni proje: Sobha Hartland II

9 Görüntüleme 02-Şub-2026

$ 490.000 Satılık

BAE / Dubai • Nad Al Sheba • Sobha Hartland II

Sobha Hartland II Master Community

Dubai’de komple yaşam alanı vizyonuyla öne çıkan marka geliştirici Sobha Realty’den yeni proje.

Video Tanıtım

Video’yu yeni sekmede aç

Sobha Hartland II, Dubai’nin Meydan bölgesine yakın, yatırımcıların en çok tercih ettiği akslardan birinde konumlanır. Burj Khalifa ve Downtown Dubai’ye yakınlığı sayesinde; ulaşım kolaylığı, talep sürekliliği ve uzun vadeli değer artışı açısından güçlü bir yatırım profili sunar.

Proje; villalar, malikâneler ve toplamda 13 kule içeren geniş ölçekli bir “master community” olarak planlanmıştır. 50+ sosyal olanak, her kuleye özel club house, parklar, okul, hastane ve AVM gibi tamamlayıcı yaşam bileşenleriyle “komple yaşam alanı” yaklaşımını öne çıkarır.

Projede deniz manzarası yerine, 3 adet lagün ve %50’ye varan yeşil alan oranı ile doğal yaşam teması ön plana alınmıştır.

Proje Bilgileri

İlan Başlığı	Dubai’de Komple Yaşam Alanı Marka Kurucusu Sobha Realty’ten Yeni Proje: Sobha Hartland II
Konum	BAE / Dubai / Nad Al Sheba
Bölge Görünümü	Meydan bölgesi; Burj Khalifa ve Downtown’a yakınlığı nedeniyle yatırım için çok idealdir.
Gayrimenkul Segmenti	Villalar + Malikâneler + 13 adet kule
Proje Başlangıcı	2023
Teslim	2027 – 2030 (kuleye göre değişir)
Ödeme Planı	%20 - %40 - %40

Harita

Google Maps’te aç

Fiyatlar (USD)

Güncel USD/TRY kuru için TCMB: TCMB “Bugün”

Başlangıç fiyatı: 490.000 USD’den başlıyor.

Yatırım Performansı

Yıllık değer artış oranı: %8 – %10
Yıllık kira getirisi: 49.000 USD / yıl’dan başlıyor.
Yatırımın geri dönüş süresi: %10

Not: “Geri dönüş süresi” genelde yıl olarak verilir; burada ilettiğiniz veri yüzde formatındadır (metni aynen korudum).

Proje Özellikleri & Sosyal Olanaklar

Deniz manzarası: Yok
Kapalı otopark: Var
Isınma: Merkezi sistem
Aidat: 1,5 USD / m² / yıl
Açık / Kapalı havuz: Havuz yok; 3 adet lagün var.

Sosyal Olanaklar

50+ sosyal olanak
Her kuleye ait club house
Parklar, okul, hastane, AVM
%50 yeşil alanlar

Ulaşım & Mesafeler

Havalimanı mesafe: 13 km
Downtown mesafe: 10 km
Business Bay mesafe: 10 km
Palm Jumeirah mesafe: 29 km

Broşürler & Dosyalar

Tüm dosyalar yeni sekmede açılır.

750.000 AED ve üzeri yatırım ile 2 yıllık ikamet izni başvurusu yapılabilir.
2.000.000 AED ve üzeri yatırım ile 10 yıllık Dubai Altın Vizesi fırsatı oluşabilir.
Tapu ve diğer resmi giderler için bir kereliğe mahsus satış bedelinin %4’ü ekstra bedel ödenir.

Not: Bilgiler bilgilendirme amaçlıdır; fiyatlar ve resmi koşullar dönemsel olarak değişiklik gösterebilir.