Sobha Siniya Island, komple yaşam alanı dizaynı ve inşası denildiğinde Dubai’de ilk sıralarda akla gelen Sobha Realty 'nin, BAE kuzeyinde deniz kenarında geliştirdiği devasa bir off-plan yaşam alanı projesidir.
Yaklaşık 90 milyon sqft büyüklüğündeki ada üzerinde konumlanan proje; plaj rezidansları ve marina rezidansları olmak üzere iki ana konseptten oluşmaktadır. Düşük katlı, resort stilinde tasarlanan proje; doğal ada yaşamı ile yüksek segment yatırım potansiyelini bir araya getirir.
Projede dikkat çeken başlıklar arasında dünyanın en büyük casino projesine 10 dakika mesafe, deniz taksisi ile adaya 5 dakika ulaşım, ada içinde helikopter pisti, 1.7 km uzunluğunda özel ulaşım köprüsü ve Dubai’ye planlanan Air Taxi bağlantısı yer almaktadır.
| İlan Başlığı | SOBHA Realty'den Deniz Kenarında Devasa Yaşam Alanı - Sobha Siniya Island |
|---|---|
| Konum | BAE / Emirate of Umm Al Quwain |
| Bölge Görünümü | Siniya Adası, BAE’deki nadir doğal adalardan biri olup, devlet ile yapılan özel anlaşma kapsamında Sobha Developer tarafından geliştirilen prestijli bir projedir. |
| Gayrimenkul Segmenti | Plaj rezidansı + Marina rezidansı |
| Proje Başlangıcı | Eylül 2024 |
| Teslim | 2027 - 2030 (alt proje başlığına göre değişir) |
| Ödeme Planı | %20 - %40 - %40 |
| Tapu Tipi | Toprak hisse dahil |
- $ 355.000'dan başlayan fiyatlar
- Teslimde değer artışı: %40
- Yıllık kira getirisi: 35.000 USD / yıl’dan başlıyor.
- Yatırımın geri dönüş süresi: 10 yıl
- %20 Peşinat
- %40 İnşaat süreci
- %40 Teslim
- Teslimde değer artışı: %40
- Yıllık kira getirisi: 35.000 USD / yıl’dan başlıyor.
- Yatırımın geri dönüş süresi: 10 yıl
- Kat planı: Broşür içinde
- Deniz manzarası: Var
- Kapalı otopark: Var
- Isınma: Merkezi sistem
- Aidat: 1,1 USD / m² (yıllık, villa) ; 4,6 USD / m² (yıllık, rezidans)
- Açık / Kapalı havuz: Var / Yok
- Resort stilinde düşük katlı yaşam alanları
- Deniz taksisi ile hızlı ada ulaşımı
- Ada içi helikopter pisti
- 1.7 km özel ulaşım köprüsü
- Dubai Air Taxi bağlantı planı
- Marina odaklı kıyı yaşam konsepti
- Havalimanı mesafe: 74 km
- Downtown mesafe: 87 km
- Business Bay mesafe: 85 km
- Palm Jumeirah mesafe: 102 km
- Al Marjan Adası / Casino mesafe: 18 km
Projenin bulunduğu bölgenin gayrimenkul genel görünümü: Siniya Adası, BAE’deki nadir doğal adalardan biri olup, devlet ile yapılan özel anlaşma kapsamında Sobha Developer tarafından geliştirilen prestijli bir projedir.
Google Maps’te aç750.000 AED ve üzeri bir gayrimenkul yatırımı ile 2 yıllık ikamet izni başvurusu yapılabilir. 2.000.000 AED ve üzeri yatırım ile 10 yıllık Dubai Altın Vizesi fırsatı oluşabilir. Tapu ve diğer resmi giderler için bir kereliğe mahsus satış bedelinin %4’ü ekstra bedel olarak ödenir.
Siniya Island
Projenin bulunduğu bölgenin gayrimenkul genel görünümü: Siniya Adası, BAE’deki nadir doğal adalardan biri olup, devlet ile yapılan özel anlaşma kapsamında Sobha Developer tarafından geliştirilen prestijli bir projedir.
